IMMOBILIE HOTEL VERKAUF bei LIMBURG LAHN - 265.000 €

-12 Zimmer   - Einbauküche   - Spülküche   - Frühstücksraum   - Gaststätte  

-Schankraum   - Parkplätze (vor u. hinter dem Haus)   - 3 große Garagen  

überdachter Außenbereich   - Carport   -Balkon   - große Terrasse   -   Keller

Kühlhaus (neu).   Möbliert.

                                       Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird genutzt als Hotel mit entsprechender Austattung und großem Wohnbereich für den Inhaber.  Insgesamt stehen ca. 410 qm Wohnfläche zur Verfügung, zusätzlich die Fläche des Kellers.  Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Gaststätte mit "Flair" (30 Sitzplätze), Schankraum (Brauerei frei), ein Frühstücksraum (30 Sitzplätze), zusätzlich ein Raum als Spülküche und die Küche für die Gastronomie, ausgestattet mit Kochstellen, Arbeitsplätzen und einer  Dunstabzugsanlage.  Weiterhin stehen ein Büro, Arbeitsraum, ein Wasch- und Bügelraum, sowie die Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung. Über eine schöne, breite Holztreppe, geht es in den ersten Stock.  Dort befinden sich 5 der insgesamt 9 Zimmer, sowie Duschen, Toilette und ein Abstellraum.  Das größte Zimmer, die "Präsidentensuite" genannt, ca. 30 qm, hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC, und einen Wintergarten.  Weiterhin beherbergt das Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und getrenntem WC, das von den Betreibern genutzt werden kann. Eine breite Holztreppe führt zum zweiten Stock, wo sich weitere 4 Zimmer und eine Toilette befinden.  Eine große Dachterrasse wartet auf Ihre Bestimmung, bietet aber viele Möglichkeiten und kann ein echtes Highlight werden.  Insgesamt stehen 5 Doppelzimmer und 4 Einzel zur Verfügung.  Die Zimmer sind alle gut ausgestattet, (natürlich auch Rauchmelder), wohnlich und gemütlich.  Überwiegend neue, doppelt verglaste Fenster, teilw. noch einfach verglast. Das Haus ist teilunterkellert.  Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Kühlhaus, viel Stauraum und Wäsche -Trockenbereich.  Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserzentralversorgung der Firma Sieger aus dem Jahr 1992, wobei der Brenner aus dem Jahr 2003 stammt.